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부동산 기초용어 15개정리

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영어독해를 하려면 영어 단어를 알아야하듯이 부동산에 대해 알려면 먼저 부동산 단어를 알아야합니다 오늘은 부동산 단어 15개를 빠르게 소개해보겠습니다. 임대: 소유권이 바뀌지 않고 공간을 빌리는 거래 전대차: 임차인이 제3에게 임차해주는 것 등기부등본: 부동산에 대한 기록부 근저당권: 그 부동산에 대한 대출 건폐율: 대지 면적에 대한 건축면적의 비율(얼마나 넓게 지을 수 있는가) 용적율: 얼마나 높게 지을 수 있는가 LTV: 부동산 집값 기준 대출 비율 DTI: 소득 기준 대출 비율 DSR: 사람이 가진 모든 빚 기준 대출 비율 RTI: 임대료 기준 대출 비율(월세 기준) 임장: 직접 현장답사하는 것 ------------줄임말(5개)-------------- 강서송:강남 서초 송파 마용성:마포 용산 성동 노도강:노원 도봉 강북 금관구:금천 관악 구로

책 리뷰:슬기로운 공무원 생활

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아직 공무원합격한 것이 아닌데 공무원조직생활에 대해 읽고 느끼고 중요한 것을 정리해보았습니다. 우선 최근 공무원 자살뉴스가 나와 사회적으로 큰 이슈이며 안타깝다고 느낍니다. 근데 왜 자살하는 것인지는 여러 이유가 있겠지만 가장 큰 원인은 인간관계라고 봅니다. 사실 학교보다 직장의 인간관계의 난이도는 매우 높습니다. 특히 직장에서 처음 입사할 때 이미지가 중요합니다. 그래서 저같은 경우 지금 남는 시간에 운전연습도 하고 기사자격증과 엑셀공부하며 조직생활에 대한 예습(보고서작성, 사회생활 팁 등)을 미리 보고 있습니다.   그럼 책내용을 간단하게 정리해보겠습니다. 1.신입때 제안같은 것을 하지말자-신입의 경우 잘 모르는 경우가 많고 제안하고 일을 못 마치는 경우가 많습니다. 이때는 상사의 지시만 잘 수행해도 칭찬 듣습니다. 2.부당한 지시엔 구체적으로 되묻자 (제가 임의로 직접 만드나요?/공정한 직무수행에 지장이 될 일인 것같습니다./전 못하겠습니다)이 경우는 공손하게 물어보고 말에 무게가 있어야합니다. 3. 야심있는 상사는 가까이 하지 않는 것이 좋다 위험이 따르기때문이다-공무원 조직은 감사도 많고 보고도 많습니다. 즉 일을 늘리고 벌린다는 것은 리스크가 매우 크고 눈에 띠는 행동입니다. 4.규정확인-법제청 국가법령정보센터(맡은 업무 규정3번읽기, 종이인쇄하기)에서 충분히 규정숙지해야합니다. 그리고 규정내용을 복사한 종이를 보여줘서 예의있게 설명해야 합니다 5.이때 민원인대응에 최악의 답변:잘 모르겠습니다. OO에 전화해보세요.  좋은 답변:기다려주세요. 확인해보겠습니다. (싸움걸면 이기려하지말고 그냥 발을 빼라) 6.다루는 문서-계획서, 보고서, 시행문 계획서 앞부분: 배경, 법적근거(관련법률, 시행령, 시행규칙) 계획서 중간: 추진개요, 추진방법 계획서 뒷부분: 행정사항(앞으로 해야할 구체적인 일 지정) 7.악성민원의 경우 기록을 남기자 기억이 안나면 나중에 감사때 불이익이 옵니다. 민원인이 이야기하고 이거맞죠?이러면 네...

2023년 토목직 9급 시험 후기

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지난 6월 10일 서울시 지방직9급시험을 치뤘습니다 사실 올해 1~2월은 토목기사 필기준비하고 3월에 지방직 9급 원서접수한다는 것을 알고 지원하자마자 공부시작했습니다. 3월부터 6월 9일시험전날까지 공부해서 수험기간은 대략 3개월이었습니다. 4학년 2학기 학교병행도 하였습니다.  사실 작년에 7개월동안 공부한 군무원 군사정보직 시험에 떨어지고 바로 복학했는데 공무원 국어는 공부한 상태였지만 시간이 지나 까먹은 것이 많았습니다 그래서 올해 공무원 국어시험에서 군무원 국어 공부했던 것에서 큰 덕을 보진 못했습니다. 수험기간 3개월에 학교병행이여서 인강최소화에 전략적으로 공부계획을 짰습니다. 토목직이라 전공난이도가 높아 응용역학과 토목설계위주로 공부했습니다. 참고로 토목직의 경우 TO가 많아 경쟁률이 낮아 다른 직렬보다 커트라인이 낮은 편이지만 응용역학과 토목설계의 계산문제가 많아서 어려운 난이도로 커트라인이 낮은 편입니다. 참고로 100분에 5과목(20문제×5)이라 시간배분이 중요합니다. 보통 응용역학과 영어에 시간배분을 늘리고 한국사는 7분안에 풀이가 끝나야합니다.  국어:80점 영어:70점 한국사:75점 응용역학:55점 토목설계:70점 과목공부량: 응용역학>토목설계>한국사>국어=영어 국어:문법 빈출 300문제풀고 그 외는 공부하지 않았습니다. 기출문제 3회분 풀어본게 전부인데 80점이 나와 만족스러운 점수였습니다. 영어:영단어 외우려다가 범위가 많아 그냥 어휘문제집사서 풀고 빈출단어 300개정도외웠습니다. 그리고 생활영어파트도 공부했습니다. 독해문제집을 딱히 사서 풀어보지 않았고 기출문제로 3회분 풀어본 것이 끝입니다. 어휘에서 2문제 문법에서 3문제 틀리고 독해에서 1문제 틀렸습니다.  한국사: 한능검2급을 가지고 있어서 기본기가 있어 이론강의나 이론공부 필요없이 바로 기출문제 1000문제정도를 풀었습니다. 이론이 부족한 부분은 필기노트를 통해 학습하고 단권화하였습니다. 그...

서울시 기술직 공무원 연봉(엑셀정리)

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오랜만에 글을 써봅니다 그동안 9급준비하느라 시간이 없어 글을 못썼습니다 최근 6월 10일에 시행된 공무원시험을 마쳤고 서울시 9급 필기시험보고 점수가 합격권에 도달하였습니다. 여행, 다이어트, 운전연습, 책읽기, 돈관리 등을 계획하던 와중 엑셀로 서울시 기술직 공무원 연봉을 정리해봤습니다. 본봉과 수당은 2023년기준입니다. 일단 계산에 초과근무는 10시간한거로 계산했고 출장비, 당직비, 특근매식비, 가족수당, 연가보상비는 계산에 제외했습니다. 출장비는 매달 20~30만원이상을 받을정도로 쏠쏠하지만 변동폭이 커서 계산에 제외했습니다. 참고로 대부분이 6급퇴직이지만 일부 5급승진하는 경우도 있고 먼 이야기지만 그냥 엑셀엔 5급승진까지 계산해보았습니다. 참고로 서울시 공무원의 경우 복지포인트가 1년에 200만원나온다고 합니다 1년차(세전): 3200만원 5년차(세전): 4300만원 10년차(세전):5360만원 20년차(세전):7000만원